Bent u op zoek naar een ruime en karakteristieke woning met moderne voorzieningen, authentieke details en volop leefruimte? Dan is deze sfeervolle jaren ’30 eengezinswoning aan de Tiboel Siegenbeekstraat 23 een absolute kans. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, een moderne open keuken, drie toiletten en een heerlijke voortuin en achtertuin met achterom. De visgraatvloer, erker, vaste kasten en hoge plafonds zorgen voor een authentieke sfeer, terwijl de luxe badkamers en goed uitgeruste woonkeuken het wooncomfort naar een hoger niveau tillen. Een ideaal familiehuis op een toplocatie in Leiden!
Deze instapklare, karaktervolle woning combineert de charme van de jaren ’30 met het comfort van nu. Rustig gelegen in de geliefde Burgemeesterswijk, op korte afstand van het station, het centrum van Leiden en meerdere scholen. Een fijne, groene omgeving waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en waar voorzieningen altijd dichtbij zijn.
De feiten op een rij:
- Voortuin met fietsenberging;
- Authentieke jaren ’30 details zoals erkers, schouw, paneeldeuren en hoge plafonds;
- De woning verwelkomt u met een fraaie zonnige voortuin en een charmant tochtportaal;
- De hal is voorzien van een modern toilet met fonteintje, een trapkast en een vernieuwde meterkast (9 groepen, 2 aardlekschakelaars);
- Royale woonkamer met visgraat parketvloer, strak stucwerk en openslaande deuren naar de tuin;
- De zonnige (tot en met einde dag) achtertuin is gelegen op het noordwesten met achterom;
- Open woonkeuken met o.a. een eiland, heet waterkraan, oven, combimagnetron, koelkast, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser;
- Eerste verdieping voorzien van drie slaapkamers, waarvan de royale slaapkamer aan de voorzijde voorzien is van een mooie erker, schouw en een vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde is ook voorzien van een vaste kast;
- De moderne eerste badkamer is voorzien van een ligbad, douche wastafelmeubel en handdoeken radiator.
- Drie toiletten (verdeeld over drie verdiepingen);
- Op de tweede verdieping nog eens twee slaapkamers, waarvan één als master suite met eigen badkamer en opengewerkte kapconstructie waardoor een enorme hoogte is gecreëerd;
- Deze tweede badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel en een inloopdouche;
- Ruime bergzolder bereikbaar via een vaste trap;
- Dak- en vloerisolatie, deels dubbel glas;
- Verwarming via Intergas HR combiketel uit 2015;
- Mechanische ventilatie aanwezig;
- Energielabel C;
- Gelegen in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer.
