Tomatenstraat 31 LEIDEN Tomatenstraat 31 LEIDEN Tomatenstraat 31 LEIDEN Tomatenstraat 31 LEIDEN Tomatenstraat 31 LEIDEN Tomatenstraat 31 LEIDEN Tomatenstraat 31 LEIDEN Tomatenstraat 31 LEIDEN Tomatenstraat 31 LEIDEN Tomatenstraat 31 LEIDEN Tomatenstraat 31 LEIDEN Tomatenstraat 31 LEIDEN Tomatenstraat 31 LEIDEN Tomatenstraat 31 LEIDEN Tomatenstraat 31 LEIDEN Tomatenstraat 31 LEIDEN Tomatenstraat 31 LEIDEN Tomatenstraat 31 LEIDEN Tomatenstraat 31 LEIDEN Tomatenstraat 31 LEIDEN Tomatenstraat 31 LEIDEN Tomatenstraat 31 LEIDEN Tomatenstraat 31 LEIDEN Tomatenstraat 31 LEIDEN Tomatenstraat 31 LEIDEN Tomatenstraat 31 LEIDEN Tomatenstraat 31 LEIDEN Tomatenstraat 31 LEIDEN Tomatenstraat 31 LEIDEN Tomatenstraat 31 LEIDEN Tomatenstraat 31 LEIDEN Tomatenstraat 31 LEIDEN
Tomatenstraat 31 LEIDEN | plattegrond
Tomatenstraat 31 LEIDEN | plattegrond
Tomatenstraat 31 LEIDEN | plattegrond
Tomatenstraat 31 LEIDEN | plattegrond
foto's (32) video (1) plattegrond (4) virtueel bezichtigen

Verkocht

Tomatenstraat 31

2321 HE LEIDEN

€ 495.000 k.k.

  • woonoppervlak: 136 m2
  • bouwjaar: 1952
  • aantal kamers: 5
  • aantal slaapkamers: 4

Interesse? Stel uw vraag:






Fides makelaars Leiden

Fides makelaars Leiden

Omschrijving

See for English below

Bent u op zoek naar een karakteristieke woning in een gezellige woonomgeving? Zoek dan niet verder! Wij hebben namelijk voor u deze charmante hoekwoning met een royale lichte woonkamer voorzien van glad gestuukte wanden, een houtkachel en een eiken houten vloer. De moderne en luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. In de gezellige achtertuin kunt u tijdens de mooie zomermaanden heerlijk genieten van een hapje en een drankje met vrienden en-/of familie. Tot slot heeft de woning drie ruime en één kleinere slaapkamer.

Kortom een moderne gezinswoning van alle gemakken voorzien welke is gelegen in de gezellige Tomatenstraat. Deze woning ligt op loopafstand van het centrum van Leiden en het winkelplein ‘’de Luifelbaan’’. Het treinstation Leiden Lammenschans en uitvalswegen zoals de A4 en N11 zijn binnen enkele minuten te bereiken.

De feiten op een rij:
- Sfeervolle tuingerichte lichte L-vormige woon-/eetkamer met strak gestuukte wanden, een houtkachel (Dik Geurts) en een eiken houten vloer
- Dichte moderne keuken met vloerverwarming, diverse inbouwapparatuur waaronder: een Boretti gasfornuis met twee ovens, een vaatwasser, een close-in-boiler, een afzuigkap, een koel-/vriescombinatie, een magnetron, een doorgeefluik en fraai hoog plafond.
- Fraai aangelegde zonnige achtertuin gelegen op het zuiden met een ruime berging-/garage en achterom
- Twee ruime slaapkamers en een kleinere slaapkamer op de eerste verdieping
- Alle slaapkamers voorzien van een eiken houten vloer
- Moderne badkamer met vloerverwarming, een grote inloopdouche (dubbele regendouche), een tweede toilet, prachtig wastafelmeubel en verder ook voorzien van strak gestuukte wanden
- Tweede verdieping met een ruime voorzolder met plek voor de was-/droogcombinatie en plaats voor de CV-ketel
- Vierde ruime slaapkamer met bergruimte een groot dakraam en een wastafel
- Parkeergelegenheid voor de deur (wel vergunningplicht en-/of betaald parkeren, vergunning €50,- per jaar)
- Grotendeels voorzien van dubbel glas en voorzien van spouwmuurisolatie
- Verwarming en warm water via HR CV-ketel van het merk Nefit Smartline uit 2005

Are you looking for a characteristic home in a cozy living environment? Then look no further! We have this charming corner house with a spacious, light living room with smoothly plastered walls, a wood-burner stove and an oak wooden floor. The modern and luxurious kitchen is equipped with various built-in appliances. In the cozy back garden you can enjoy a snack and a drink with friends and / or family during the beautiful summer months. Finally, the house has three spacious and one smaller bedroom.

In short, a modern family home equipped with all conveniences, which is located in the cozy Tomatenstraat. This property is within walking distance of the center of Leiden and the shopping square "the Luifelbaan". Leiden Lammenschans train station and roads such as the A4 and N11 can be reached within a few minutes.

The facts at a row:
- Spacious garden-oriented light L-shaped living / dining room with smooth plastered walls, a wood-burner (Dik Geurts) and an oak wooden floor
- Modern kitchen with underfloor heating, various built-in appliances including: a Boretti gas stove with two ovens, a dishwasher, a close-in boiler, an extractor hood, a fridge freezer, a microwave, a hatch to the living room and a beautiful high ceiling.
- Beautifully landscaped sunny back garden facing south with a large storage / garage and back entry
- Two spacious bedrooms and a smaller bedroom on the first floor
- All bedrooms have an oak wooden floor
- Modern bathroom with underfloor heating, a large walk-in shower (double rain shower), a second toilet, beautiful washbasin furniture and furthermore equipped with smooth plastered walls
- Second floor with a spacious loft with space for the washer / dryer combination and space for the central heating boiler
- Fourth spacious bedroom with storage space, a large skylight and a sink
- Parking in front of the door (permit requirement and / or paid parking, permit € 50 per year)
- Largely equipped with double glazing and with cavity wall insulation
- Heating and hot water via HR Nefit Smartline boiler from 2005

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 495.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg

Bouw
Soort woonhuis Eengezinswoning, hoekwoning
Bouwjaar 1952
Energielabel C

Oppervlakten en inhoud
Perceeloppervlakte 138 m2
Woonoppervlakte 136 m2
Inhoud 438 m3
Externe buitenruimten 14 m2

Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin
Oppervlakte 43 m² (6.42m diep en 6.72m breed)
Ligging tuin Gelegen op het zuiden

Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming

Garage
Soort garage Geen garage

Uitrusting
Type dak Zadeldak
Dakbedekking Pannen
Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas
Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-ketel
CV-ketel Nefit, combiketel CV-ketel, 2005, eigendom

Bewoners en hun vrienden over dit huis

Kasper Kruijdenberg

"15 jaar geleden werden wij de 2e bewoners van deze prachtige ruime woning. Alle hoekwoningen in de Tomatenstraat waren vroeger detailhandel. Zo was ons huis vroeger een slagerij. De voorkant was destijds de winkel en de winkeldeur zat aan de Tomatenstraat. Dit verklaart ook waarom de hoekhuizen geen erkers hebben maar ‘etalage’ ramen en dat de voordeuren aan de zijstraat zitten. Onder de nu eikenhouten vloer ligt nog de oude granieten vloer. Deze was echter door het vele lopen achter de toonbank helemaal uitgesleten. De oude slager en zijn vrouw hebben later de ruimte van de winkel bij het woonhuis getrokken en de woonkamer verder uitgebouwd. Nadat we het huis hebben gekocht hebben er dit in delen opgeknapt, gemoderniseerd en helemaal eigen gemaakt. We worden nog steeds elke dag blij van de hoeveelheid licht in deze woning en kunnen ultiem genieten van de heerlijke zonnige tuin. Waar je zowel de eerste als de laatste zonnestralen van de dag kunt pakken. Het huis is erg ruim en biedt nog mogelijkheden om te vergroten met 2 dakkapellen indien gewenst. Ook de ruimte in de schuur/garage is ideaal voor hobbies te gebruiken. Het is dat we tegen een bijzonder project aan liepen waar we geen nee tegen konden zeggen maar anders waren we hier nog jaren blijven wonen."

Kasper Kruijdenberg (eigenaar)

Tomatenstraat 31

2321 HE LEIDEN

€ 495.000 k.k.

  • woonoppervlak: 136 m2
  • bouwjaar: 1952
  • aantal kamers: 5
  • aantal slaapkamers: 4