Trompstraat 61 LEIDEN Trompstraat 61 LEIDEN Trompstraat 61 LEIDEN Trompstraat 61 LEIDEN Trompstraat 61 LEIDEN Trompstraat 61 LEIDEN Trompstraat 61 LEIDEN Trompstraat 61 LEIDEN Trompstraat 61 LEIDEN Trompstraat 61 LEIDEN Trompstraat 61 LEIDEN Trompstraat 61 LEIDEN Trompstraat 61 LEIDEN Trompstraat 61 LEIDEN Trompstraat 61 LEIDEN Trompstraat 61 LEIDEN Trompstraat 61 LEIDEN Trompstraat 61 LEIDEN Trompstraat 61 LEIDEN Trompstraat 61 LEIDEN Trompstraat 61 LEIDEN Trompstraat 61 LEIDEN Trompstraat 61 LEIDEN
Trompstraat 61 LEIDEN | plattegrond
Trompstraat 61 LEIDEN | plattegrond
Trompstraat 61 LEIDEN | plattegrond
Trompstraat 61 LEIDEN | plattegrond
Trompstraat 61 LEIDEN | plattegrond
Trompstraat 61 LEIDEN | plattegrond
Trompstraat 61 LEIDEN | plattegrond
Trompstraat 61 LEIDEN | plattegrond
Trompstraat 61 LEIDEN | plattegrond
Trompstraat 61 LEIDEN | plattegrond
foto's (23) video (1) plattegrond (10) virtueel bezichtigen

Trompstraat 61

2315 SW LEIDEN

€ 395.000 k.k.

  • woonoppervlak: 100 m2
  • bouwjaar: 1935
  • aantal kamers: 5
  • aantal slaapkamers: 4

Interesse? Stel uw vraag:






Fides makelaars Leiden

Fides makelaars Leiden

Omschrijving

*See for English below

Wonen nabij het historische centrum van Leiden? In een gezellige en levendige woonomgeving gelegen sfeervolle jaren ’30 uitgebouwde en opgebouwde tussenwoning met een zonnige achtertuin gelegen op het zuiden voorzien van een stenen berging en achterom. Deze straat kenmerkt zich door de diversiteit aan mensen die er wonen van gezinnen, jonge en ouderen stellen.

De woning is gelegen op fietsafstand van het prachtige historische centrum van Leiden met zijn leuke winkels, terrassen, restaurants en musea. Uitvalswegen zoals de A4 , A44, en N11 (Alphen aan den Rijn/Utrecht) zijn eenvoudige te bereiken evenals NS-Stations en bushaltes.

De feiten op een rij:
- Nabij het historische centrum van Leiden
- Leuke ligging in woonwijk. Goed onderhouden uitgebouwde woning.
- Ruime woonkamer voorzien van veel lichtinval middels de grote raampartijen, openslaande deuren en het daklicht. Verder is de woonkamer voorzien van glad stucwerk
- De moderne (2015) open keuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, een oven, een koel-/vries combinatie, een vaatwasser en een 5- pits gaskookplaat met afzuigkap.
- Zonnige achtertuin gelegen op het zuiden. Heerlijk om te genieten van uw vrije momenten tijdens de zomer maanden.
- Drie slaapkamers gelegen op de eerste verdieping waarvan twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning en de derde slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning.
- Badkamer met een douchehoek, een tweede toilet een wastafel met een meubel en een handdoeken radiator.
- Ruime vierde slaapkamer met een mooie vaste kast en voorzien van een dakkapel.
- De woning is geheel voorzien van een laminaat vloer.
- Grotendeels voorzien van dubbel glas en deels voorzien van kunststof kozijnen
- Spouwmuurisolatie aan de voor-en achtergevel. Energielabel E.
- Verwarming en warm water middels een Cv-ketel Remeha Avanta uit 2007
- Schuur dak is vernieuwd en de begane grond is voorzien van een betonvloer
- Wanden woonkamer zijn in 2021 geïnjecteerd tegen vocht
- Voor de kinderen is er de gezellige Speeltuinvereniging Ons Eiland
- Voldoende parkeergelegenheid (parkeervergunning van circa € 50,= per jaar).
- Bouwkundige rapport ter inzage

Een woning kopen? Neemt u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee?

Do you want to live near the historic center of Leiden? In a cozy and lively residential area, atmospheric 1930s extended and built-up terraced house with a sunny south-facing backyard with a stone shed and back entrance. This street is characterized by the diversity of people living there, from families, young and elderly couples.

The house is located within cycling distance of the beautiful historic center of Leiden with its nice shops, terraces, restaurants and museums. Highways such as the A4, A44, and N11 (Alphen aan den Rijn/Utrecht) are easy to reach, as are NS stations and bus stops.

The facts at a glance:
- Near the historic center of Leiden
- Nice location in residential area. Well maintained extended home.
- Spacious living room with lots of light through the large windows, patio doors and the skylight. The living room is also equipped with smooth stucco
- The modern (2015) open kitchen has a natural stone counter top, an oven, a fridge/freezer combination, a dishwasher and a 5-burner gas hob with extractor hood.
- Sunny backyard located on the south. Wonderful to enjoy your free moments during the summer months.
- Three bedrooms located on the first floor, two bedrooms at the front of the house and the third bedroom located at the rear of the house.
- Bathroom with a corner shower, a second toilet, a washbasin with a furniture and a towel radiator.
- Spacious fourth bedroom with a beautiful closet and equipped with a dormer window.
- The house is fully equipped with a laminate floor.
- Largely equipped with double glazing and partly equipped with plastic frames
- Cavity wall insulation on the front and rear facade. Energy label E.
- Heating and hot water through a Remeha Avanta boiler from 2007
- Barn roof has been renewed and the ground floor has a concrete floor
- Living room walls have been injected against moisture in 2021
- For the children there is the cozy Playground Association Ons Eiland
- Sufficient parking space (parking permit of approximately € 50,= per year).
- Architectural report available for inspection

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg

Bouw
Soort woonhuis Eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 1935
Energielabel E maak winst van een laag energielabel

Oppervlakten en inhoud
Perceeloppervlakte 90 m2
Woonoppervlakte 100 m2
Inhoud 347 m3
Externe buitenruimten 4 m2

Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin
Oppervlakte 40 m² (10m diep en 4m breed)
Ligging tuin Gelegen op het zuiden

Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafel

Garage
Soort garage Geen garage

Uitrusting
Type dak Zadeldak
Dakbedekking Pannen
Isolatie Muurisolatie, grotendeels dubbelglas
Voorzieningen Tv kabel
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-ketel
CV-ketel Remeha Avanta, combiketel CV-ketel, 2007, eigendom

Uitgebreide checklist bezichtiging

Haal het meeste uit je bezichtiging met onze checklist. Waar moet je nu eigenlijk écht op letten tijdens de bezichtiging?

Trompstraat 61

2315 SW LEIDEN

€ 395.000 k.k.

  • woonoppervlak: 100 m2
  • bouwjaar: 1935
  • aantal kamers: 5
  • aantal slaapkamers: 4