Tuinderijpad 13 LEIDEN Tuinderijpad 13 LEIDEN Tuinderijpad 13 LEIDEN Tuinderijpad 13 LEIDEN Tuinderijpad 13 LEIDEN Tuinderijpad 13 LEIDEN Tuinderijpad 13 LEIDEN Tuinderijpad 13 LEIDEN Tuinderijpad 13 LEIDEN Tuinderijpad 13 LEIDEN Tuinderijpad 13 LEIDEN Tuinderijpad 13 LEIDEN Tuinderijpad 13 LEIDEN Tuinderijpad 13 LEIDEN Tuinderijpad 13 LEIDEN Tuinderijpad 13 LEIDEN Tuinderijpad 13 LEIDEN Tuinderijpad 13 LEIDEN Tuinderijpad 13 LEIDEN Tuinderijpad 13 LEIDEN Tuinderijpad 13 LEIDEN Tuinderijpad 13 LEIDEN Tuinderijpad 13 LEIDEN Tuinderijpad 13 LEIDEN Tuinderijpad 13 LEIDEN Tuinderijpad 13 LEIDEN Tuinderijpad 13 LEIDEN Tuinderijpad 13 LEIDEN Tuinderijpad 13 LEIDEN Tuinderijpad 13 LEIDEN Tuinderijpad 13 LEIDEN Tuinderijpad 13 LEIDEN Tuinderijpad 13 LEIDEN Tuinderijpad 13 LEIDEN Tuinderijpad 13 LEIDEN Tuinderijpad 13 LEIDEN
Tuinderijpad 13 LEIDEN | plattegrond
Tuinderijpad 13 LEIDEN | plattegrond
Tuinderijpad 13 LEIDEN | plattegrond
Tuinderijpad 13 LEIDEN | plattegrond
Tuinderijpad 13 LEIDEN | plattegrond
Tuinderijpad 13 LEIDEN | plattegrond
Tuinderijpad 13 LEIDEN | plattegrond
Tuinderijpad 13 LEIDEN | plattegrond
foto's (36) video (1) plattegrond (8) virtueel bezichtigen

Verkocht onder voorbehoud

Tuinderijpad 13

2324 MC LEIDEN

€ 425.000 k.k.

  • woonoppervlak: 124 m2
  • bouwjaar: 1991
  • aantal kamers: 5
  • aantal slaapkamers: 4

Interesse? Stel uw vraag:






Fides makelaars Leiden

Fides makelaars Leiden

Omschrijving

* See for English below

Op zoek naar een duurzame woning met genoeg leefruimte voor het gezin? Dan hebben wij voor u deze goed onderhouden 5-kamer gezinswoning. Dit huis is niet alleen erg ruim, maar ook heerlijk licht dankzij de grote ramen in alle ruimtes. Daarnaast is deze woning duurzaam gebouwd en voorzien van een uniek wandverwarmingssysteem dat op een gezonde en energiezuinige manier het huis verwarmt, dus geen radiatoren. Verder is de woning voorzien van vier slaapkamers en open keuken, keurige badkamer en een riante diepe achtertuin gelegen op het zonnige zuiden.

Op slechts vijf minuten fietsen treft u zowel winkelcentrum De Luifelbaan als ook Stevensbloem aan met diverse (winkel)-voorzieningen, sportfaciliteiten, een huisartsenpost en bijvoorbeeld een tandartsenpraktijk. De woning is gelegen op fietsafstand van het gezellige centrum van Leiden en nabij diverse busverbindingen. Het NS-station Leiden Centraal, NS-station Lammenschans, NS-station De Vink alsmede de verbindingswegen zoals de N11 richting Alphen aan den Rijn en Utrecht, A4 en A44 richting Amsterdam en Den Haag zijn eenvoudig te bereiken.

De feiten op een rij:
- Lichte woonkamer met een kastanje plankenvloer en vide. Tevens heeft de woonkamer openslaande deuren die toegang bieden tot de zonnige achtertuin
- Mooie glazen pui met grote raampartijen welke zijn voorzien van HR++ glas.
- Open keuken gelegen aan de achterzijde van de woning.
- De woning is voorzien van strak gestuukte wanden welke zijn voorzien van natuurvriendelijke muurverf
- Diepe achtertuin gelegen op het zonnige zuiden
- Aan de voorzijde van de woning heeft u een houten berging voorzien van een sedumdak
- Op de begane grond heeft u de voorzijde van de woning een fijne werk-/studeerkamer, welke ook als slaapkamer kan worden gebruikt
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping, vanuit twee slaapkamers heeft u toegang tot het zonnige inpandige balkon/vide op het zuiden.
- Badkamer voorzien van een ligbad, een tweede toilet en een dubbele wastafel
- Op de tweede verdieping heeft u nog een vierde slaap-/werkkamer
- Was-/stookruimte met plaats voor de wasmachine/droger en opstelplaats voor de CV-ketel (Daaldrop uit 2007)
- Uniek verwarmingssysteem door middel van muurverwarming. Deze onzichtbare manier van verwarmen brengt de wanden op en een temperatuur van circa 20-25 graden waardoor een grote behaaglijkheid ontstaat bij een lage luchttemperatuur zonder hinderlijke lucht bewegingen en stofverbranding.
- Erpfachtcanon en administratiekosten afgekocht tot 21 oktober 2068
- Autoluwe straat

Een woning kopen? Neemt u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Looking for a sustainable home with enough living space for the family? Then we have this well-maintained 5-room family home for you. This house is not only very spacious, but also wonderfully light thanks to the large windows in all areas. In addition, this house is built sustainably and equipped with a unique wall heating system that heats the house in a healthy and energy-efficient way, so no radiators. Furthermore, the house has four bedrooms and an open kitchen, neat bathroom and a spacious deep backyard located on the sunny south.

Just a five-minute bike ride away you will find both De Luifelbaan shopping center and Stevensbloem with various (shopping) facilities, sports facilities, a doctor's office and, for example, a dental practice. The house is located within cycling distance of the pleasant center of Leiden and near various bus connections. The Leiden Central railway station, Lammenschans railway station, De Vink railway station as well as the connecting roads such as the N11 towards Alphen aan den Rijn and Utrecht, A4 and A44 towards Amsterdam and The Hague are easily accessible.

The facts at a glance:
- Bright living room with a chestnut wooden floor and loft. The living room also has patio doors that provide access to the sunny backyard
- Beautiful glass facade with large windows which are equipped with HR ++ glass.
- Open kitchen located at the rear of the house.
- The house has tightly plastered walls which are provided with nature-friendly wall paint
- Deep backyard located on the sunny south
- At the front of the house you have a wooden shed with a sedum roof
- On the ground floor you have a nice work / study room at the front of the house, which can also be used as a bedroom
- Three bedrooms on the first floor, from two bedrooms you have access to the sunny indoor balcony / loft on the south.
- Bathroom with a bath, a second toilet and a double sink
- On the second floor you have a fourth bedroom / office
- Washing / boiler room with space for the washing machine / dryer and space for the central heating boiler (Daaldrop from 2007)
- Unique heating system by means of wall heating. This invisible way of heating brings the walls to a temperature of approximately 20-25 degrees, creating great comfort at a low air temperature without annoying air movements and dust combustion.
- Annual lease payments and administration costs surrendered until October 21, 2068
- Low-traffic street

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg

Bouw
Soort woonhuis Eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 1991
Energielabel A

Oppervlakten en inhoud
Perceeloppervlakte 158 m2
Woonoppervlakte 124 m2
Inhoud 413 m3
Gebouwgebonden buitenruimten 8 m2
Externe buitenruimten 6 m2

Locatie
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging
Tuin Achtertuin
Oppervlakte 54 m² (10.85m diep en 5m breed)
Ligging tuin Gelegen op het zuiden

Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, dubbele wastafel

Garage
Soort garage Geen garage

Uitrusting
Type dak Samengesteld dak
Dakbedekking Pannen
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, eco bouw, hr glas
Voorzieningen Tv kabel
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-ketel
CV-ketel Daaldrop, combiketel CV-ketel, 2007, eigendom

Tuinderijpad 13

2324 MC LEIDEN

€ 425.000 k.k.

  • woonoppervlak: 124 m2
  • bouwjaar: 1991
  • aantal kamers: 5
  • aantal slaapkamers: 4