Van der Waalsstraat 23 LEIDEN Van der Waalsstraat 23 LEIDEN Van der Waalsstraat 23 LEIDEN Van der Waalsstraat 23 LEIDEN Van der Waalsstraat 23 LEIDEN Van der Waalsstraat 23 LEIDEN Van der Waalsstraat 23 LEIDEN Van der Waalsstraat 23 LEIDEN Van der Waalsstraat 23 LEIDEN Van der Waalsstraat 23 LEIDEN Van der Waalsstraat 23 LEIDEN Van der Waalsstraat 23 LEIDEN Van der Waalsstraat 23 LEIDEN Van der Waalsstraat 23 LEIDEN Van der Waalsstraat 23 LEIDEN Van der Waalsstraat 23 LEIDEN Van der Waalsstraat 23 LEIDEN Van der Waalsstraat 23 LEIDEN Van der Waalsstraat 23 LEIDEN Van der Waalsstraat 23 LEIDEN Van der Waalsstraat 23 LEIDEN Van der Waalsstraat 23 LEIDEN Van der Waalsstraat 23 LEIDEN Van der Waalsstraat 23 LEIDEN Van der Waalsstraat 23 LEIDEN Van der Waalsstraat 23 LEIDEN Van der Waalsstraat 23 LEIDEN Van der Waalsstraat 23 LEIDEN Van der Waalsstraat 23 LEIDEN Van der Waalsstraat 23 LEIDEN Van der Waalsstraat 23 LEIDEN Van der Waalsstraat 23 LEIDEN Van der Waalsstraat 23 LEIDEN Van der Waalsstraat 23 LEIDEN
Van der Waalsstraat 23 LEIDEN | plattegrond
Van der Waalsstraat 23 LEIDEN | plattegrond
Van der Waalsstraat 23 LEIDEN | plattegrond
foto's (34) video (1) plattegrond (3) virtueel bezichtigen

Verkocht onder voorbehoud

Van der Waalsstraat 23

2313 VB LEIDEN

€ 400.000 k.k.

  • woonoppervlak: 97 m2
  • bouwjaar: 1935
  • aantal kamers: 4
  • aantal slaapkamers: 3

Interesse? Stel uw vraag:






Fides makelaars Leiden

Fides makelaars Leiden

Omschrijving

*See for English below

Karakteristieke en sfeervolle jaren ’30 eengezinswoning met de kenmerken van toen en de moderne uitstraling en gemakken van nu. Zijn dit de woonwensen waar u naar op zoek bent? Dan nodigen wij u graag uit voor een kijkje in deze woning.

De woning is gelegen in de kindvriendelijke, sfeervolle en populaire Professorenwijk. De woning kenmerkt zich door de jaren ‘30 stijlelementen, beschikt over drie slaapkamers, veel bergruimte en een fraaie aangelegde bescheiden achtertuin op het westen met stenen berging en achterom. Kortom, dit is een woning die aan alle wensen voldoet.

Op loopafstand van de woning treft u het prachtige Plantsoen en park Cronesteyn. Op slechts 5/10 minuten loopafstand bevindt zich het gezellige historische centrum van Leiden, met zijn leuke winkels, terrassen, restaurants en musea. Uitvalswegen zoals de A4, A44, en N11 (Alphen aan den Rijn/Utrecht) zijn eenvoudig te bereiken, evenals NS-Stations en bushaltes. In de directe omgeving bevinden zich onder andere buurtwinkels, hockey- en tennisvelden en basis- en middelbare scholen.

De feiten op een rij:
- Gelegen in een populaire wijk, in een rustige en gezellige straat.
- Aanwezigheid van jaren ’30 stijlelementen, zoals stijlvolle granito vloer.
- Sfeervolle lichte woonkamer, met een massief eikenhouten vloer, een marmeren schouw en glad gestuukte wanden en plafond.
- Keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder: een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, een spoelbak, een oven en een nieuwe koel-/vriescombinatie.
- Fraai aangelegde bescheiden achtertuin op het westen, met de gehele dag zon, een aangebouwde stenen berging en een achterom.
- Een ruime vaste kast op de overloop, tevens toegang tot het dakterras.
- Twee slaapkamers gelegen aan de voorzijde van de woning.
- Op de eerste verdieping een royale badkamer met een ligbad, een tweede toilet, een wastafel, een handoekenradiator en een douchecabine.
- Een derde ruime slaapkamer op de tweede verdieping met twee grote dakkapellen; tevens veel bergruimte in de knieschotten.
- Verwarming en warm water door middel van de CV-ketel van het merk Remeha Avanta 2008.
- Voldoende parkeergelegenheid voor de deur (betaald/vergunning parkeren).


Een woning kopen! Neemt u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee?

Characteristic and attractive 1930s single-family house with the characteristics of the past and the modern look and conveniences of today. Are these the housing requirements you are looking for? Then we would like to invite you to take a look at this house.

The house is located in the child-friendly, attractive and popular Professorenwijk. The house is characterized by the 1930s style elements, has three bedrooms, plenty of storage space and a beautifully landscaped, modest backyard on the west with stone shed and back entrance. In short, this is a home that meets all requirements.

Within walking distance of the house you will find the beautiful Plantsoen and park Cronesteyn. The pleasant historic center of Leiden, with its nice shops, terraces, restaurants and museums, is only a 5/10 minute walk away. Roads such as the A4, A44, and N11 (Alphen aan den Rijn / Utrecht) are easily accessible, as are NS stations and bus stops. In the immediate vicinity you will find, among other things, local shops, hockey and tennis courts and primary and secondary schools.

The facts at a glance:
- Located in a popular area, in a quiet and pleasant street.
- Presence of 1930s style elements, such as stylish granite floor.
- Attractive bright living room, with a solid oak floor, a marble fireplace and smooth plastered walls and ceiling.
- Kitchen with various built-in appliances, including: a 4-burner gas hob with extractor hood, a dishwasher, a sink, an oven and a new fridge / freezer combination.
- Beautifully landscaped modest backyard on the west, with sun all day, an attached stone shed and a back entrance.
- A spacious closet on the landing, also access to the roof terrace.
- Two bedrooms located at the front of the house.
- On the first floor, a spacious bathroom with a bath, a second toilet, a sink, a towel radiator and a shower cabin.
- A third spacious bedroom on the second floor with two large dormer windows; also plenty of storage space in the knee bulkheads.
- Heating and hot water by means of the central heating boiler of the Remeha Avanta 2008 brand.
- Sufficient parking space in front of the door (paid / permit parking).

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 400.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg

Bouw
Soort woonhuis Eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 1935
Energielabel F maak winst van een laag energielabel

Oppervlakten en inhoud
Perceeloppervlakte 75 m2
Woonoppervlakte 97 m2
Inhoud 358 m3
Overige inpandige ruimten 6 m2
Gebouwgebonden buitenruimten 8 m2

Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin
Oppervlakte 16 m² (6.5m diep en 2.5m breed)
Ligging tuin Gelegen op het westen

Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafel

Garage
Soort garage Geen garage

Uitrusting
Type dak Zadeldak
Dakbedekking Pannen
Isolatie Dubbel glas
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-ketel
CV-ketel Remeha Avanta, combiketel CV-ketel, 2008, eigendom

Van der Waalsstraat 23

2313 VB LEIDEN

€ 400.000 k.k.

  • woonoppervlak: 97 m2
  • bouwjaar: 1935
  • aantal kamers: 4
  • aantal slaapkamers: 3