Van 't Hoffstraat 4A LEIDEN Van 't Hoffstraat 4A LEIDEN Van 't Hoffstraat 4A LEIDEN Van 't Hoffstraat 4A LEIDEN Van 't Hoffstraat 4A LEIDEN Van 't Hoffstraat 4A LEIDEN Van 't Hoffstraat 4A LEIDEN Van 't Hoffstraat 4A LEIDEN Van 't Hoffstraat 4A LEIDEN Van 't Hoffstraat 4A LEIDEN Van 't Hoffstraat 4A LEIDEN Van 't Hoffstraat 4A LEIDEN Van 't Hoffstraat 4A LEIDEN Van 't Hoffstraat 4A LEIDEN Van 't Hoffstraat 4A LEIDEN Van 't Hoffstraat 4A LEIDEN Van 't Hoffstraat 4A LEIDEN Van 't Hoffstraat 4A LEIDEN Van 't Hoffstraat 4A LEIDEN Van 't Hoffstraat 4A LEIDEN Van 't Hoffstraat 4A LEIDEN Van 't Hoffstraat 4A LEIDEN Van 't Hoffstraat 4A LEIDEN Van 't Hoffstraat 4A LEIDEN Van 't Hoffstraat 4A LEIDEN Van 't Hoffstraat 4A LEIDEN Van 't Hoffstraat 4A LEIDEN Van 't Hoffstraat 4A LEIDEN Van 't Hoffstraat 4A LEIDEN Van 't Hoffstraat 4A LEIDEN Van 't Hoffstraat 4A LEIDEN
Van 't Hoffstraat 4A LEIDEN | plattegrond
Van 't Hoffstraat 4A LEIDEN | plattegrond
Van 't Hoffstraat 4A LEIDEN | plattegrond
Van 't Hoffstraat 4A LEIDEN | plattegrond
Van 't Hoffstraat 4A LEIDEN | plattegrond
Van 't Hoffstraat 4A LEIDEN | plattegrond
Van 't Hoffstraat 4A LEIDEN | plattegrond
foto's (31) video (1) plattegrond (7) virtueel bezichtigen

Van 't Hoffstraat 4A

2313 SP LEIDEN

€ 375.000 k.k.

  • woonoppervlak: 117 m2
  • bouwjaar: 1931
  • aantal kamers: 4
  • aantal slaapkamers: 3

Interesse? Stel uw vraag:






Fides makelaars Leiden

Fides makelaars Leiden

Omschrijving

* See for English below

U bent op zoek naar een jaren ‘30 bovenwoning nabij het centrum? Dan is deze woning in de zeer geliefde Professorenwijk, zeker een bezichtiging waard! De woonkamer is voorzien van een authentieke suite separatie met glas in loodramen, twee originele schouwen en een sfeervolle erker met glas in lood ramen. Verder is de woning voorzien van een balkon, eigen berging en drie slaapkamers, met de mogelijkheid eenvoudig meerdere slaapkamers te realiseren. In de plattegronden treft u twee opties aan om de indeling van de 1e en 2e etage aan te passen.
Hierdoor creëert u een woning met met een zeer royale woonkamer en keuken en 4 ruime slaapkamers.

Nabij de woning treft u onder meer, een heerlijke traiteur, slager, kaasboer en slijterij. De woning is gunstig gelegen nabij NS station Lammenschans, buurtwinkels, sportfaciliteiten, kinderopvang, diverse scholen en de parken Cronesteyn en het Plantsoen. Op korte fietsafstand vindt u het prachtige historische centrum van Leiden met zijn leuke winkels, terrassen, restaurants en musea. Ook diverse (basis) scholen liggen op loop- of fietsafstand.

De feiten op een rij:
• Voorzien van diverse jaren ‘30 elementen zoals paneeldeuren, suite separatie, originele schouw, een erker en glas in loodramen
• Sfeervolle ruime en lichte woon-/eetkamer met suite separatie, een laminaatvloer en openslaande deuren die toegang bieden tot het balkon
• Dichte keuken die u zelf kunt indelen, met een deur die ook toegang biedt tot het balkon
• Slaapkamer op de eerste verdieping, zeer ruime slaapkamer op tweede verdieping, mogelijkheid voor twee slaapkamers
• Doucheruimte met wastafel en aansluiting voor wasmachine
• Slaapkamer op de derde verdieping voorzien van 2 Velux dakramen
• Parkeergelegenheid voor de deur (parkeervergunning-/en of betaald parkeren)
• Aparte berging
• Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
• Verwarming en warm water via CV installatie van het merk Vaillant uit 2013
• Vereniging van eigenaren is in oprichting, wel ingeschreven van de Kamer van Koophandel




Een woning kopen? Neemt u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Are you looking for a 1930s upstairs apartment near the center? Then this house in the very popular Professorenwijk, is definitely worth a visit! The living room has a athentic suite separation with stained glass windows, two original fireplaces and an attractive bay window with stained glass windows. Furthermore, the house has three bedrooms, with the possibility to easily realize several bedrooms. In the floorplans you will find two options for the first and second floor to create a house with a large living room and kitchen and 4 good size bedrooms.

Near the house you will find, among other things, a delicious caterer, butcher, cheese farmer and liquor store. The house is conveniently located near Lammenschans railway station, local shops, sports facilities, childcare, various schools and the parks Cronesteyn and the Plantsoen. Within a short cycling distance you will find the beautiful historic center of Leiden with its nice shops, terraces, restaurants and museums. Various (primary) schools are also within walking or cycling distance.

The facts at a glance:
• Equipped with various 1930s elements such as panel doors, suite separation, original fireplace, a bay window and stained glass windows
• Attractive spacious and bright living / dining room with suite separation, laminate flooring and patio doors that provide access to the balcony
• Closed kitchen that you can arrange yourself, with a door that also provides access to the balcony
• Bedroom on the first floor, very spacious bedroom on the second floor, possibility for two bedrooms
• Shower room with sink and connection for washing machine
• Bedroom on the third floor with 2 Velux skylights
• Parking in front of the door (parking permit and / or paid parking)
• Separate storage room
• Partially equipped with double glazing
• Heating and hot water via CV installation of the Vaillant brand from 2013
• Association of owners is in formation, but registered with the Chamber of Commerce

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg

Bouw
Soort appartement Appartement, bovenwoning
Bouwjaar 1931
Energielabel G maak winst van een laag energielabel

Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 117 m2
Inhoud 403 m3
Gebouwgebonden buitenruimten 4 m2
Externe buitenruimten 2 m2

Locatie
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk

Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Douche, wastafel

Garage
Soort garage Geen garage

Uitrusting
Type dak Zadeldak
Dakbedekking Pannen
Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-ketel
CV-ketel Vaillant, combiketel CV-ketel, 2013, eigendom

Uitgebreide checklist bezichtiging

Haal het meeste uit je bezichtiging met onze checklist. Waar moet je nu eigenlijk écht op letten tijdens de bezichtiging?

Van 't Hoffstraat 4A

2313 SP LEIDEN

€ 375.000 k.k.

  • woonoppervlak: 117 m2
  • bouwjaar: 1931
  • aantal kamers: 4
  • aantal slaapkamers: 3