Begane grondBegane grond
Eerste verdiepingEerste verdieping
Tweede verdiepingTweede verdieping
ZolderverdiepingZolderverdieping
SchuurSchuur
FundastopperFundastopper
foto's (20) video (1) plattegrond (6) virtueel bezichtigen

Van 't Hoffstraat 52B

2313 ST Leiden

€ 285.000 k.k.

  • woonoppervlak: 73 m2
  • bouwjaar: 1935
  • aantal kamers: 4
  • aantal slaapkamers: 3

Interesse? Stel uw vraag:






Fides makelaars Leiden

Fides makelaars Leiden

Omschrijving

U bent op zoek naar een gemoderniseerde jaren ‘30 HOEKbovenwoning nabij het centrum? Dan is deze woning in de zeer geliefde Professorenwijk gelegen zeker een bezichtiging waard! De woning is voorzien van een moderne keuken, badkamer, strak gestuckte wanden en houten vloeren nabij de woning treft u ondermeer, een heerlijke slager, kaasboer en slijterij.

De woning is gunstig gelegen nabij NS station Lammenschans, buurtwinkels, sportfaciliteiten, kinderopvang, diverse scholen en de parken Cronesteyn en het Plantsoen. Op korte fietsafstand vindt u het prachtige historische centrum van Leiden met zijn leuke winkels, terrassen, restaurants en musea. Ook diverse (basis) scholen liggen op loop- of fietsafstand.

De feiten op een rij:
- Mooi gelegen op de hoek.
- Voorzien van diverse jaren ’30 elementen zoals paneeldeuren, een erker en glas-in-lood ramen.
- Sfeervolle ruime en lichte woon-/eetkamer met een houten vloer
- Woonkeuken met inbouwapparatuur waaronder: een vaatwasser een 6-pits gasfornuis (SMEG) met een dubbele oven, een spoelbak, een afzuigkap en een houten aanrechtblad.
- Fijn balkon waar je heerlijk op kan vertoeven.
- Moderne badkamer, met mechanische ventilatie, regendouche en 2e toilet.
- Twee ruime slaapkamers op de tweede verdieping.
- Nog één slaapkamer op de derde verdieping voorzien van 1 Velux dakraam, eventueel te voorzien van een dakkapel
- Gas, water en elektra installaties uit 2013.
- Strak gestucte wanden.
- Uniform schakelmateriaal en voldoende inbouw wandcontactdozen.
- Parkeergelegenheid voor de deur (parkeervergunning-/en of betaald parkeren).
- Aparte berging aan de achterzijde van de woning.
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
- Voorzien van dakisolatie.
- Twee trappen volledig gerenoveerd (upstairs)
- Verwarming en warm water via CV installatie van het merk Nefit uit 2013.
- Volledig gemoderniseerd en goed onderhouden.
- Actieve VvE: bijdrage € 110,= per maand

Een woning kopen? Neemt u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 285.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg

Bouw
Soort appartement Bovenwoning, appartement
Bouwjaar 1935

Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 73 m2
Inhoud 249 m3
Externe buitenruimten 2.8 m2

Locatie
Ligging In woonwijk
Balkon/dakterras balkon aanwezig

Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1

Uitrusting
Type dak Zadeldak
Dakbedekking Pannen
Isolatie Dakisolatie
Voorzieningen TV kabel, dakraam
Verwarming CV ketel
Warm water CV ketel
CV-ketel Nefit, combiboiler, 2013, eigendom

Van 't Hoffstraat 52B

2313 ST Leiden

€ 285.000 k.k.

  • woonoppervlak: 73 m2
  • bouwjaar: 1935
  • aantal kamers: 4
  • aantal slaapkamers: 3