Prachtig nabij het Aarkanaal gelegen vrijstaande woning met twee bijgebouwen waarin zich momenteel een zelfstandig appartement en de paardenstal met 4 boxen bevinden. Aan ruimte rondom de woning geen gebrek. De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 4460 m2. Een diepe voor-, zij- en achtertuin met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein.
Een vrijstaande villa die u alle denkbare luxe en comfort biedt!
De woning kan voor veel verschillende doeleinde worden gebuikt. Zo kun u denken aan een praktijkruimte aan huis. De woning is ook uitermate geschikt als kangaroo woning. Is het runnen van een Bed en Breakfast uw droom? Dan is dit ideaal te realiseren door de paardenstal om te toveren in een tweede zelfstandig appartement. Maar gaat uw hart sneller kloppen van deze landelijke gelegen woning en het houden van dieren dan beschikt de woning al over een mooie paardenstal met 4 boxen. Het weiland aan de achterzijde is geheel gedraineerd en heeft in het verleden dienst gedaan als een paardenbak.
De hoofdwoning is in 1965 gebouwd en sindsdien altijd in de familie geweest. De woning is een aantal jaar geleden gemoderniseerd. Zo is er 5 jaar geleden een fraaie complete woonkeuken gerealiseerd. Een ideale plek om lang te tafelen, via de schuifpui bereikt u het terras. De royale woonkamer met strakke plafond en wandafwerking beschikt over twee schuifpuien naar de tuin. Op de begane grond bevindt zich ook de ruime ouderslaapkamer met walk-in closet en open badkamer. Door de vide is er makkelijk contact met de bovenverdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst 5 slaapkamers, een dakterras en een badkamer welke gerenoveerd dient te worden.
Bijgebouwen
Eind jaren 90 zijn de twee mooie bijgebouwen achter de woning gerenoveerd. Het eerste gebouw is destijds omgetoverd tot een zelfstandig appartement met een eigen entree. Je komt binnen in de keuken welke is afgewerkt met witte hoogglans fronten en veel opbergruimte. In de ruime woonkamer zijn de balken fraai in het zicht gelaten. Het appartement beschikt over één slaapkamer, een badkamer met douche en separaat toilet. Dit appartement beschikt over een eigen C.V. installatie (Intergas, 2020).
De paardenstal is qua formaat identiek aan het appartement en is nu ingericht als heerlijk onderkomen voor het paard en de geitjes. De stal beschikt over 4 paardenboxen, een zadelkamer, elektra, water en daglicht.
De woning is centraal gelegen ten opzichte van Ter Aar en Alphen aan den Rijn. Hier treft u alle benodigde voorzieningen zoals winkels, supermarkten en scholen. Het landelijk gelegen Ter Aar bevindt zich midden in het Groene Hart van de Randstad, nabij Alphen aan den Rijn, met grote steden als Leiden, Den Haag, Rotterdam, Utrecht, Amsterdam en Schiphol op nog geen 30 minuten rijden.
Alle feiten op een rij:
Vrijstaande woning met veel mogelijkheden
Royale woonkamer met twee schuifpuien naar de tuin en een fraaie natuurstenen vloer
De schitterende woonkeuken is van alle gemakken voorzien
De ouderslaapkamer op de begane grond is voorzien van een walk-in closet en badkamer, deze is ingericht met een douche, whirlpool bubbelbad en een dubbele wastafel met meubel
Op de begane grond is elektrische zonwering en een uitvalscherm aanwezig
Totaal 7! slaapkamers, 6 in de woning, 1 in het appartement
Zelfstandig appartement met woonkamer, keuken, badkamer slaapkamer en separaat toilet
C.V. ketel in de woning Remeha, 2019
C.V. ketel in het appartement Intergas, 2020
Ruime paardenstal met 4 boxen en zadelkamer
Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s mogelijk
De toegang is afsluitbaar door middel van een elektrisch sierhek
Omgeven door natuurlijke afscheiding naar de buren door middel van sloten/open water
De woning is gelegen aan een doorgaande weg met daar aan grenzend vaarwater
