Zoeterwoudsesingel 1F LEIDEN Zoeterwoudsesingel 1F LEIDEN Zoeterwoudsesingel 1F LEIDEN Zoeterwoudsesingel 1F LEIDEN Zoeterwoudsesingel 1F LEIDEN Zoeterwoudsesingel 1F LEIDEN Zoeterwoudsesingel 1F LEIDEN Zoeterwoudsesingel 1F LEIDEN Zoeterwoudsesingel 1F LEIDEN Zoeterwoudsesingel 1F LEIDEN Zoeterwoudsesingel 1F LEIDEN Zoeterwoudsesingel 1F LEIDEN Zoeterwoudsesingel 1F LEIDEN Zoeterwoudsesingel 1F LEIDEN Zoeterwoudsesingel 1F LEIDEN Zoeterwoudsesingel 1F LEIDEN Zoeterwoudsesingel 1F LEIDEN Zoeterwoudsesingel 1F LEIDEN Zoeterwoudsesingel 1F LEIDEN Zoeterwoudsesingel 1F LEIDEN Zoeterwoudsesingel 1F LEIDEN Zoeterwoudsesingel 1F LEIDEN Zoeterwoudsesingel 1F LEIDEN Zoeterwoudsesingel 1F LEIDEN Zoeterwoudsesingel 1F LEIDEN Zoeterwoudsesingel 1F LEIDEN
Zoeterwoudsesingel 1F LEIDEN | plattegrond
Zoeterwoudsesingel 1F LEIDEN | plattegrond
Zoeterwoudsesingel 1F LEIDEN | plattegrond
foto's (26) video (1) plattegrond (3) virtueel bezichtigen

Zoeterwoudsesingel 1F

2313 AX LEIDEN

€ 600.000 v.o.n.

  • woonoppervlak: 129 m2
  • bouwjaar: 2019
  • aantal kamers: 4
  • aantal slaapkamers: 3

Interesse? Stel uw vraag:






Fides makelaars Leiden

Fides makelaars Leiden

Omschrijving

Let op! Genoemde prijs is een Vanafprijs, dit is het startpunt van de onderhandelingen.

*See for English below

Wonen aan de mooiste singel van Leiden en dan ook nog nieuwbouw?
Zoek niet verder, wij hebben voor u deze onlangs gerealiseerde luxe 4-kamer maisonnette woning, gelegen op de tweede en derde verdieping, met een zonnig terras op het zuiden, een royale woonkamer op de tweede verdieping met fraai uitzicht over de Singel, drie ruime slaapkamers, luxe keuken en luxe badkamer. En ook nog zeer energie zuinig en geheel voorzien van visgraat pvc vloeren met vloerverwarming.

De woning is gebouwd in 2019 en voldoet aan de eisen die worden gesteld aan een moderne, goed geïsoleerde woning met veel wooncomfort. Verder wordt de woning verwarmd middels elektrische vloerverwarming en is er een eigen boiler ten behoeve van warm water.
De woning is gelegen aan de rand van het centrum waar u alle stadse gemakken binnen handbereik hebt! U kunt onder andere elke woensdag en zaterdag te voet uw boodschappen doen op de wekelijkse markt, gezellig winkelen in de Doezastraat en Herenstraat en er zijn diverse terrasjes in de nabijheid waar u kunt neerstrijken.

Nieuwsgierig geworden? Hierbij enkele feiten op een rijtje:
- Ruime woonkamer op de tweede verdieping met mooie raampartijen en uitzicht over de Zoeterwoudsesingel en
de historische binnenstad
- Geheel voorzien van visgraat pvc vloeren met vloerverwarming
- Buitenkozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van HR++ beglazing
- De buitengevels zijn uitgevoerd als geïsoleerde spouwmuren.
- De verdiepingsvloeren zijn kanaalplaat betonvloeren voorzien van een zwevende dekvloer.
- De buitendeuren en –ramen zijn voorzien van veiligheidshang en sluitwerk met het SKG keurmerk 3 sterren.
- Moderne luxe open keuken aan de achterzijde met inbouwapparatuur van het merk Miele en voorzien van een Quooker.
- Aan de achterzijde (zuiden) is er een dakterras gerealiseerd, te bereiken middels openslaande deuren vanuit de woonkeuken.
- Luxe badkamer voorzien van mosategels met een inloopdouche, dubbele wastafel voorzien van HansGrohe kranen, een 2e toilet en vloerverwarming.
- Drie riante slaapkamers waarvan één aan de voorzijde is gesitueerd met uitzicht over de historische binnenstad en een Frans balkon met openslaande deuren.
- Aparte ruimte met wasmachine- drogeropstelling, mechanische ventilatie unit en elektrische boiler.
- Voor eigenaren is een parkeervergunning te verkrijgen via de gemeente Leiden.
- Vereniging van eigenaren circa € 200,= per maand
- Zonnepanelen op het dak ten behoeve van de drie appartementen
- Separate berging in de tuin met achterom
- Intercomsysteem voorzien van een camera
- Eventueel kan er een eigen parkeerplaats in de directe omgeving worden bijgekocht

Een woning kopen? Neemt u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Do you want to live on the most beautiful canal in Leiden and then also a completely new apartment?
Look no further, we have for you this recently realized luxury 4-room maisonette house, located on the second and third floor, with a sunny south-facing terrace, a spacious living room on the second floor with beautiful views over the Singel, three spacious bedrooms, luxurious kitchen and luxurious bathroom. And also very energy efficient and fully equipped with herringbone PVC floors with underfloor heating.

The house was built in 2019 and meets the requirements for a modern, well-insulated house with lots of living comfort. Furthermore, the house is heated by electric underfloor heating and there is a private boiler for hot water.
The house is located on the edge of the center where you have all the conveniences of the city within reach! You can do your shopping every Wednesday and Saturday on foot at the weekly market, enjoy shopping in the Doezastraat and Herenstraat and there are several terraces in the vicinity where you can settle down.

Became curious? Here are a few facts:
- Spacious living room on the second floor with tightly plastered walls and ceilings, beautiful windows and views over the Zoeterwoudsesingel and the historic city center.
- Exterior frames are made of hardwood and equipped with HR ++ glazing
- The outer walls are designed as insulated cavity walls.
- The storey floors are hollow-core slabs with a floating screed.
- The exterior doors and windows are fitted with safety hangers and locks with the SKG quality mark.
- Modern open kitchen at the rear with built-in appliances from the Miele brand.
- At the rear (south) a balcony has been realized, which can be reached through French doors from the kitchen.
- Luxury bathroom with a walk-in shower, double sink, a 2nd toilet and underfloor heating.
- Three spacious bedrooms, one of which is located at the front with a view over the historic city center.
- Separate room with washer-dryer setup, mechanical ventilation unit and electric boiler.
- A parking permit is available for owners through the municipality of Leiden.
- Association of owners approximately € 205.82 per month

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 600.000,- v.o.n.
Aanvaarding In overleg

Bouw
Soort appartement Appartement, maisonette
Bouwjaar 2019

Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 129 m2
Inhoud 404 m3
Gebouwgebonden buitenruimten 10 m2
Externe buitenruimten 6 m2

Locatie
Ligging In centrum, vrij uitzicht

Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Toilet, douche, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming

Garage
Soort garage Geen garage

Uitrusting
Type dak Samengesteld dak
Dakbedekking Bitumineuze dakbedekking, metaal
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
Voorzieningen Tv kabel, frans balkon, zonnepanelen
Verwarming Vloerverwarming geheel
Warm water Elektrische boiler eigendom

Uitgebreide checklist bezichtiging

Haal het meeste uit je bezichtiging met onze checklist. Waar moet je nu eigenlijk écht op letten tijdens de bezichtiging?

Zoeterwoudsesingel 1F

2313 AX LEIDEN

€ 600.000 v.o.n.

  • woonoppervlak: 129 m2
  • bouwjaar: 2019
  • aantal kamers: 4
  • aantal slaapkamers: 3