*For English, see below
UNIEKE KANS: PRACHTIG WEVERSHUIS AAN GRACHT
Op een prachtige locatie, in het sfeervolle centrum direct aan de gracht, staat dit prachtig gerestaureerde wevershuis met karakteristieke klokgevel. Dit gemeentelijk monument is omstreeks 1660 gebouwd en bezit ondanks de volledige renovatie nog volop elementen uit 17e eeuw. De woning is voorzien van een ruime woonkamer, twee ruime slaapkamers en een royale tuin met achterom. Door de gunstige ligging en grote raampartijen beschikt de woning over veel natuurlijk licht.
Dit romantische wevershuis bevindt zich in een kleine stadswijk en is gelegen op een eiland dat via een drietal bruggen is te bereiken. De wijk grenst aan de Herengracht en de passantenhaven en bevindt zich nabij het Ankerpark met daarbij de gezellige Zijlpoort en Lot & de Walvis. Daarnaast vindt u direct om de hoek de Haarlemmerstraat. De wijk staat bekend om zijn rust en gemoedelijke sfeer. Kortom, een zeer fijne woonomgeving middenin de stad.
Door de prachtige ligging direct aan de gracht is het mogelijk om -middels een vergunning- na verloop van tijd permanent uw sloep aan te meren nabij uw huis en vandaaruit de Leidse wateren en de Kaag te verkennen. Het hart van de stad met haar winkelgelegenheden, restaurants, musea en uitgaansgelegenheden bevindt zich op loopafstand. De uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam en Utrecht liggen in de nabije omgeving, net als veel openbaar vervoer.
Met gevoel voor het historische karakter hebben de huidige bewoners het pand de afgelopen jaren volledig en met oog voor detail gerestaureerd en vernieuwd en hebben er zo een heerlijke stadswoning van weten te maken. Het pand is hierbij volledig gestript en opnieuw opgebouwd. Dit alles is professioneel gedaan door een bouw- en ontwerpbureau.
Om een aantal zaken te noemen die zijn uitgevoerd: het pannendak is volledig vervangen en geïsoleerd, de voor- en achtergevels zijn gerestaureerd, geïmpregneerd en voorzien van nieuwe kozijnen met dubbelglas, alle binnenmuren zijn gestuct, al het leidingwerk, cv en elektra zijn vernieuwd. Kortom, je kunt de woning zo betrekken en er vele jaren zorgeloos wonen!
Dit huis geeft veel woongenot en biedt een buitenkans voor de echte binnenstad liefhebber. Het monumentale huis met veel charme en de prachtige ligging in de historische binnenstad heeft veel voordelen. De rust en het woongenot van deze locatie in combinatie met de gezelligheid van de stad om de hoek!
Indeling:
Begane grond
Entreehal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De hal biedt genoeg ruimte om een fiets te stallen alsook een garderobe/kapstok.
De ruime en lichte woonkamer bestaat uit een voor- en achterkamer die na de restauratie met elkaar zijn verbonden. In de voorkamer stond van oorsprong het lakenweefgetouw opgesteld. In de achterkamer werd geleefd en geslapen. Bij de restauratie van dit pand is de oorspronkelijke indeling in overleg met de gemeente zichtbaar gelaten. Hierdoor is een woonruimte ontstaan met een zeer speelse indeling. De woonkamer heeft twee ruime inpandige opslagruimten waar u bijvoorbeeld uw racefietsen kwijt kunt.
De twee grote ramen aan de voorzijde bieden fantastisch zicht op de gracht waar u, zeker in de zomermaanden, met de voorbijvarende sloepjes direct de stadse gezelligheid beleeft. De voorkamer biedt nu plaats aan onder meer een bankstel en is in gebruik als relax en tv-plek. De voormalige achterkamer biedt plek aan een grote eettafel en kastruimte.
De aangrenzende afzonderlijke keuken is van alle gemakken voorzien: een 5 pits-gaskookplaat, combi-magnetron/oven, vaatwasser, afzuigkap en koel-vriescombinatie. In de aansluitende ruimte bevindt zich het toilet en is plaats voor een wasmachine en droger. Via de keuken komt u in de voor stadse begrippen royale stadstuin met achterom. In de tuin staat het ‘secreet’, een stenen aanbouw waarin vroeger het toilet zat. Nu dient dit als praktische berging voor bijvoorbeeld tuinspullen of gereedschap. In de tuin bevindt zich nog een resterend stukje muur van de vroegere Zuidsingelschool. In het muurtje zit een boerendeur waarvan dus ook alleen de bovenste helft kan worden geopend.
Eerste etage
Overloop met toegang tot twee ruime en lichte slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een sfeervolle hoge nok met zichtbare houten dakconstructie. Vanuit de overloop is met een vlizotrap de vliering te bereiken. Hier bevindt zich de cv-ketel en is veel ruimte voor opslag.
De slaapkamer aan de voorzijde heeft twee grote schuiframen en een zolderraampje. De schuine wanden zijn praktisch benut als opbergkasten. De ruime slaapkamer aan de achterzijde biedt voldoende ruimte voor onder meer een groot 2-persoonsbed en diverse kasten. En suite heeft deze slaapkamer toegang tot de badkamer met douche en toilet.
Wat u nog meer moet weten?
- De originele bouw van dit beeldbepalende en karakteristieke woonhuis stamt oorspronkelijk uit circa 1660 maar is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd. Daarbij moet u denken aan nieuwe elektra, sanitair, houtwerk, kozijnen met dubbel glas, pannendak, diverse installaties, etc.
- De woning is aangemerkt door Erfgoed Leiden als Gemeentelijk Monument met als Monumentnummer G1356.
- De Zuidsingel ligt zeer gunstig in de Leidse binnenstad (Schouwburg, Stadsgehoorzaal, restaurants, cafés, bioscopen, musea op loop- en fietsafstand), Centraal Station Leiden (8 minuten fietsafstand), diverse sportaccommodaties en de uitvalswegen A4, A44 en N11.
- Nabij de woning kan geparkeerd worden. Een bewoners parkeervergunning kost € 48,- per kwartaal. Met deze vergunning mag u in de gehele stad parkeren.
- Alle winkels, ook voor de dagelijkse boodschappen, bevinden zich op loopafstand.
- Eigen grond.
UNIQUE OPPORTUNITY: BEAUTIFUL WEAVER HOUSE ALONG THE CANAL
This beautifully restored weaver's house with a characteristic bell gable is located in a beautiful location in the attractive center directly on the canal. This municipal monument was built around 1660 and, despite the complete renovation, still has many elements from the 17th century. The house has a spacious living room, two spacious bedrooms and a spacious garden with a back entrance. Due to its favorable location and large windows, the house has a lot of natural light.
This romantic weaver's house is located in a small town district and is located on an island that can be reached via three bridges. The district borders the Herengracht and the marina and is located near the Ankerpark with the cozy Zijlpoort and Lot & de Walvis. You will also find Haarlemmerstraat just around the corner. The district is known for its tranquility and friendly atmosphere. In short, a very nice living environment in the middle of the city.
Due to the beautiful location directly on the canal, it is possible -by means of a permit- to permanently moor your sloop near your house and from there to explore the Leiden waters and the Kaag. The heart of the city with its shopping facilities, restaurants, museums and entertainment venues is within walking distance. The roads to The Hague, Amsterdam and Utrecht are in the vicinity, as is a lot of public transport.
With a sense of the historic character, the current residents have completely restored and renovated the building with an eye for detail in recent years and have thus managed to turn it into a wonderful town home. The building has been completely stripped and rebuilt. All this was done professionally by a construction and design agency.
To name a few things that have been carried out: the tiled roof has been completely replaced and insulated, the front and rear facades have been restored, impregnated and fitted with new double-glazed window frames, all interior walls have been plastered, all piping, central heating and electricity have been renewed. In short, you can immediately move into the house and live carefree for many years!
This house gives a lot of living pleasure and offers a great opportunity for the real inner city enthusiast. The monumental house with lots of charm and the beautiful location in the historic city center has many advantages. The tranquility and living pleasure of this location in combination with the cosiness of the city around the corner!
Layout:
Ground floor
Entrance hall with meter cupboard, stairs to the first floor and access to the living room. The hall offers enough space to store a bicycle as well as a wardrobe / coat rack.
The spacious and bright living room consists of a front and back room that have been connected after the restoration. The cloth loom was originally set up in the front room. People lived and slept in the back room. During the restoration of this building, the original layout was left visible in consultation with the municipality. This has created a living space with a very playful layout. The living room has two spacious indoor storage areas where you can store your racing bikes, for example.
The two large windows at the front offer a fantastic view of the canal where, especially in the summer months, you immediately experience the urban cosiness with the passing sloops. The front room now offers space for a sofa, among other things, and is used as a relaxation and TV area. The former back room offers space for a large dining table and cupboard space.
The adjoining separate kitchen is fully equipped: a 5-burner gas hob, combination microwave/oven, dishwasher, extractor hood and fridge-freezer combination. The toilet is located in the adjoining room and there is room for a washing machine and dryer. Through the kitchen you enter the spacious city garden with a back entrance. In the garden is the 'secret', a stone construction that used to house the toilet. Now this serves as a practical storage room for garden equipment or tools, for example. In the garden there is a remaining part of the wall of the former Zuidsingel school. There is a farmer's door in the wall, of which only the top half can be opened.
First floor
Landing with access to two spacious and bright bedrooms. Both bedrooms have an attractive high ridge with visible wooden roof construction. The attic can be reached from the landing with a loft ladder. The central heating boiler is located here and there is plenty of space for storage.
The bedroom at the front has two large sliding windows and an attic window. The sloping walls are practically used as storage cupboards. The spacious bedroom at the rear offers enough space for, among other things, a large double bed and various cupboards. En suite, this bedroom has access to the bathroom with shower and toilet.
What else you need to know?
- The original construction of this iconic and characteristic house dates from around 1660, but has been completely renovated in recent years. You should think of new electricity, plumbing, woodwork, window frames with double glazing, tiled roof, various installations, etc.
- The house has been designated by Erfgoed Leiden as a Municipal Monument with Monument number G1356.
- The Zuidsingel is very conveniently located in the center of Leiden (Schouwburg, Stadsgehoorzaal, restaurants, cafes, cinemas, museums within walking and cycling distance), Leiden Central Station (8 minutes by bike), various sports facilities and the A4, A44 and N11 highways.
- You can park near the house. A residents parking permit costs € 48 per quarter. With this permit you can park in the entire city.
- All shops, also for daily shopping, are within walking distance.
- Own ground.
